Kun vuokrasopimuksessasi on elinkustannusindeksiin sidottu vuokrankorotus, vuokran tarkistaminen on helppoa ja läpinäkyvää. Tässä artikkelissa kerromme, miten se toimii ja annamme vinkkejä selkeään vuokrasopimukseen.
Laskukaava
Uusin indeksipisteluku / Sopimuksen tekohetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku * Vuokra = Uusi vuokra
Lähde: Tilastokeskus
Esimerkki vuokran korotuksen laskemisesta:
Oletetaan, että vuokrasopimuksesi on laadittu 1.5.2023 ja siinä on sovittu, että vuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin (1951:10=100) mukaisesti. Vuokran määräksi on sopimusta tehdessä määritetty 570 euroa kuukaudessa. Sopimuksessa on kirjattu huhtikuun 2023 pisteluku 2121. Haluat tietää, paljonko vuokra nousee 1.5.2024 alkaen.
Tällöin sinun tulee käyttää huhtikuun 2024 pistelukua (2333), sillä se on viimeisin tiedossa oleva pisteluku sopimuksen tekohetkellä.
Laskettuna auki: 2333 / 2121 * 570 = 641,17
Pyöristettynä uusi vuokra on siis 641 euroa 1.5.2024 alkaen.
Muista tarkistaa uusimmat pisteluvut Tilastokeskuksen sivuilta:
https://stat.fi/tilasto/khi#tables
Vinkkejä selkeään vuokrasopimukseen:
- Kirjaa sopimukseen selkeästi, että vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
- Mainitse sopimuksessa elinkustannusindeksin perusajankohta (esim. 1951:10=100).
- Kirjaa sopimukseen sopimuksen tekohetkellä tiedossa oleva viimeisin pisteluku.
- Määrittele tarkistusväli (esim. vuosittain).
- Kerro, miten uusi vuokra ilmoitetaan vuokralaiselle.
- Sovi mahdolliset poikkeukset (esim. enimmäiskorotusprosentti).
Selkeä vuokrasopimus helpottaa sekä vuokralaisen että vuokranantajan elämää ja varmistaa, että vuokrankorotus tapahtuu oikeudenmukaisesti molemmille osapuolille.
Lisätietoa:
Huomaathan, että tämä on yleisluontoinen ohje, eikä sitä voi käyttää oikeudellisena neuvontana. Jos sinulla on kysyttävää vuokrasopimuksestasi tai vuokrankorotuksesta, ota yhteyttä lakimieheen.