Kun vuokrasopimuksessasi on elinkustannusindeksiin sidottu vuokrankorotus, vuokran tarkistaminen on helppoa ja läpinäkyvää. Tässä artikkelissa kerromme, miten se toimii ja annamme vinkkejä selkeään vuokrasopimukseen.
Laskukaava
Uusin indeksipisteluku / Sopimuksen tekohetkellä tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku * Vuokra = Uusi vuokra
Lähde: Tilastokeskus
Esimerkki vuokran korotuksen laskemisesta:
Oletetaan, että vuokrasopimuksesi on laadittu 1.2.2024 ja siinä on sovittu, että vuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin (1951:10=100) mukaisesti. Vuokran määräksi on sopimusta tehdessä määritetty 650 euroa kuukaudessa. Sopimuksessa on kirjattu tammikuun 2024 pisteluku 2322. Haluat tietää, paljonko vuokra nousee 1.2.2025 alkaen.
Tällöin sinun tulee käyttää tammikuun 2025 pistelukua (2339), sillä se on viimeisin tiedossa oleva pisteluku sopimuksen tekohetkellä.
Laskettuna auki: 2339 / 2322 * 650 = 654,80
Pyöristettynä uusi vuokra on siis 655 euroa 1.2.2025 alkaen.
Muista tarkistaa uusimmat pisteluvut Tilastokeskuksen sivuilta:
https://stat.fi/tilasto/khi#tables
Vinkkejä selkeään vuokrasopimukseen:
- Kirjaa sopimukseen selkeästi, että vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
- Mainitse sopimuksessa elinkustannusindeksin perusajankohta (esim. 1951:10=100).
- Kirjaa sopimukseen sopimuksen tekohetkellä tiedossa oleva viimeisin pisteluku.
- Määrittele tarkistusväli (esim. vuosittain).
- Kerro, miten uusi vuokra ilmoitetaan vuokralaiselle.
- Sovi mahdolliset poikkeukset (esim. enimmäiskorotusprosentti).
Selkeä vuokrasopimus helpottaa sekä vuokralaisen että vuokranantajan elämää ja varmistaa, että vuokrankorotus tapahtuu oikeudenmukaisesti molemmille osapuolille.
Lisätietoa:
Huomaathan, että tämä on yleisluontoinen ohje, eikä sitä voi käyttää oikeudellisena neuvontana. Jos sinulla on kysyttävää vuokrasopimuksestasi tai vuokrankorotuksesta, ota yhteyttä lakimieheen.