Vuokrasopimus: Tärkeät ehdot ja asiat vuokralaiselle ja vuokranantajalle & ilmainen vuokrasopimuspohja
Johdanto:
Vuokrasopimus on tärkeä asiakirja, joka määrittelee vuokralaisen ja vuokranantajan oikeudet ja velvollisuudet. Sen laatiminen huolellisesti on välttämätöntä molemmille osapuolille, jotta vältetään mahdolliset erimielisyydet ja oikeudelliset ongelmat. Mitä tarkemmin asioista on sovittu sopimusta tehdessä, niin sen vähemmän niistä tarvitsee myöhemmin keskustella.
Tässä blogikirjoituksessa tarkastelemme joitakin tärkeimpiä ehtoja ja asioita, jotka on otettava huomioon vuokrasopimuksessa.
Sopimuksen osapuolet:
Vuokrasopimuksessa on mainittava selvästi kaikki osapuolet, jotka ovat sidottuja sopimukseen. Nämä ovat tyypillisesti vuokranantaja ja yksi tai useampi vuokralainen. On tärkeää tarkistaa, että kaikkien osapuolten nimet ja yhteystiedot ovat oikein.
Vuokrauskohde:
Vuokrasopimuksessa on kuvattava tarkasti vuokrattava kohde, eli asunto tai muu tila. Tähän voi kuulua esimerkiksi asunnon osoite, huoneiden lukumäärä ja pinta-ala. Huoneiston kunto voidaan myös tässä määrittää ja siitä sovitut asiat.
Vuokra-aika:
Vuokrasopimuksessa on sovittava vuokra-ajasta, eli siitä, kuinka kauan vuokralaisen on oikeus asua asunnossa. Vuokra-aika voi olla määräaikainen tai toistaiseksi voimassa oleva. Huomioi, että sopimus ei voi olla molempia joten valitse AINA toinen. Määräaikainen vuokrasopimus päättyy automaattisesti sovitun ajan kuluttua, kun taas toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus voidaan irtisanoa laissa säädetyillä ehdoilla. Laita tähän kohtaan myös mahdolliset sovitut irtisanomiskorvaukset.
Vuokra ja erilliskorvaukset:
Vuokrasopimuksessa on sovittava vuokran määrästä ja maksutavasta. Maksuehdot on mainittava selkeästi, kuten maksupäivä ja maksutapa. Laitä tähän myös muut mahdolliset asunnon maksut ja niiden maksuehdot.
Vakuus:
Vuokranantaja voi vaatia vuokralaiselta vakuutta, joka takaa vuokranantajan mahdolliset menetykset, jos vuokralainen esimerkiksi vahingoittaa asuntoa tai jättää vuokrat maksamatta. Vakuuden määrä on yleensä yhden tai kahden kuukauden vuokran suuruinen. Myös vakuuden laji ja toimituspäivä on hyvä tässä mainita.
Muut ehdot:
Vuokrasopimukseen voidaan lisätä myös muita ehtoja, kuten kielto tupakoinnista tai lemmikkieläinten pitämisestä asunnossa. Myös vuokrantarkistuksesta on hyvä määritellä sopimuksessa, jotta on selkeää sopimuksen molemmille osapuolille miten ja milloin vuokra asunnossa mahdollisesti muuttuu.
Allekirjoitus:
On tärkeää ottaa allekirjoitus kaikilta sopimuksen osapuolilta sopimukseen.
Vuokrasopimuksen esimerkkipohja
Haluatko helpottaa vuokrasopimuksen laatimista? Lataa ilmainen vuokrasopimuspohja, joka sisältää kaikki tärkeimmät ehdot ja kohdat!
vuokrasopimuspohjan avulla varmistat, että sopimus on kattava ja molempien osapuolten oikeudet ja velvollisuudet on määritelty selkeästi. Voit muokata pohjaa omien tarpeidesi mukaan.